디딤돌 대출 신청 전 확인: 소득 6천만원·순자산 5.11억원 기준과 한도·금리 핵심 요약

집을 살 때 쓰는 정책대출 가운데 가장 먼저 거론되는 것이 내집마련 디딤돌 대출입니다. 주택도시기금 기금e든든에 안내된 2026년 10월 기준 핵심만 짧게 간추렸습니다.

세부 기준은 바뀔 수 있으니 신청 직전에는 공식 사이트에서 다시 확인하세요.

누가 신청할 수 있나

무주택 세대주가 기본 대상

기금e든든 메인에는 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.11억원 이하 무주택 세대주로 안내되어 있습니다. 주택 매매계약을 맺은 뒤 신청하는 구입자금 대출입니다.

세대원 전원이 무주택이어야 한다는 점도 함께 확인해야 하며, 주택 가격 등 이 글에서 다루지 않은 세부 요건은 공고 확인이 필요합니다.

가구 유형별 소득 기준

소득 기준은 일반 6천만원, 2자녀 이상 7천만원, 신혼가구 8천5백만원 이하입니다. 신혼가구는 부부합산이 8천5백만원을 넘어도 신청인 본인 소득이 6천만원 이하면 가능하다고 안내됩니다.

한도와 금리는 어떻게 되나

한도는 일반 2억원부터

대출한도는 일반 2억원, 생애최초 일반 2.4억원, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 3.2억원 이내로 안내됩니다. 담보인정비율은 70% 이내, 총부채상환비율은 60% 이내입니다.

생애최초 주택구입자는 담보인정비율 80%를 적용하되 수도권·규제지역 주택은 70%를 적용하며, 실제 한도는 심사 결과에 따라 이보다 줄 수 있습니다.

금리와 기간

금리는 연 2.85%에서 연 4.15% 범위이고, 대출 기간은 10년·15년·20년·30년 중에서 고릅니다. 거치기간은 1년 또는 비거치입니다.

거치기간을 두면 처음 1년은 이자 위주로 갚고, 비거치는 처음부터 원금 상환이 시작되므로 월 부담이 달라집니다. 실제 적용 금리는 은행 상담에서 확인해야 합니다.

신청 창구

우리, KB국민, 하나, NH농협, 신한, iM뱅크, 부산은행에서 취급하며 신청 전 문의는 1566-9009, 자산심사 문의는 1551-3119입니다.

 

신청 전 확인할 점·취급은행 자세히 보기

 

정리하면

디딤돌 대출은 무주택 세대주가 대상이며 소득 6천만원(2자녀 7천만원, 신혼 8천5백만원)과 순자산 5.11억원 이하가 핵심입니다. 한도는 2억원에서 3.2억원, 금리는 연 2.85~4.15%로 안내됩니다.

신혼부부 소득요건 관련 공지(2026-10-19)도 있으니 신청 전 기금e든든에서 최신 내용을 확인하세요.